Publié le 02 Février 2022

La RT2012 est la réglementation thermique qui s’applique aux constructions neuves depuis 2013. Mais quelles en sont les étapes ?

Etape 1 : les plans cotés

La RT2012 impose des surfaces particulières, qu’une construction neuve doit respecter, et le calcul de la surface thermique. Il est donc primordial d’avoir des plans cotés.

Etape 2 : l’étude thermique

L’étude thermique est impérative pour que les attestations RT2012 avant travaux et d’achèvement des travaux soient délivrées. Elle définit la performance du bâti et des systèmes de chauffage, eau chaude, ventilation et du confort d’été, en s’appuyant sur 3 indicateurs : le Bbio (performance du bâti), le Cep (performance des systèmes) et le Tic (confort d’été).

Etape 3 : validation de l’attestation RT2012 avant travaux

Avant le dépôt du permis de construire, l’étude thermique doit être communiquée afin d’être validée. Une fois validée, l’attestation RT2012 avant travaux sera délivrée, et le permis de construire pourra être déposé.

Etape 4 : la construction

La construction d’un logement neuf doit se faire dans le respect des directives de la RT 2012, aussi bien concernant le mode constructif choisi que dans les performances de l’ensemble des systèmes définis.

Etape 5 : le test d’infiltrométrie

Pour vérifier la conformité de la construction, au moins un test de mesure des infiltrations d’air doit être effectué (infiltrométrie). Le résultat du contrôle d’étanchéité à l’air doit être inférieur à un seuil défini. Le test d’infiltrométrie est exigé à l’achèvement des travaux.

Etape 6 : DPE neuf

Le professionnel qui doit effectuer le DPE neuf doit avoir consulté la synthèse de l’étude thermique initiale et vérifié que celle-ci concorde avec le bâtiment effectivement construit. Ensuite, il pourra attribuer les classements correspondant aux consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre sur une base annuelledu logement.

Etape 7 : L’attestation RT2012 d’achèvement des travaux

Une fois la construction du logement achevée, et le test d’infiltrométrie réalisé, un contrôle  de chantier doit être mené.Si l’ensemble des points de contrôle et des préconisationsest respecté, l’attestation RT2012 d’achèvement des travaux sera délivrée