Le contrôle des systèmes de ventilation, pour des biens plus performants et durables

La RE2020 ajoute de nouvelles obligations par rapport à la réglementation précédente, RT2012. Désormais, un contrôle des systèmes de ventilation est obligatoire en fin de construction. Si l'aération des logements est si importante, c'est parce qu'elle impacte considérablement le confort des habitants, mais également la qualité, la durabilité et la performance énergétique des biens immobiliers. Une bonne ventilation permet notamment d'éliminer l'humidité, les substances polluantes qui réduisent la qualité de l'air intérieur, les mauvaises odeurs... Disposer d'une ventilation pleinement efficace est d'autant plus nécessaire que les nouveaux bâtiments bénéficient d'une isolation optimale, qui les rend quasiment hermétiques.

Déroulé du contrôle...

Le technicien se déplace dans le bien neuf, afin d'y examiner toutes les installations impactant l'aération volontaire des locaux (modules d'entrée d'air, bouches d'extraction...). Il procède à différents contrôles avec des instruments spécifiques en fonction des installations. S'il constate des anomalies au niveau d'un système, il le signale et peut suggérer des solutions pour résoudre le problème et rétablir une parfaite ventilation des locaux. Taches de moisissure et apparition de champignons sont les signes les plus courants d'une mauvaise ventilation. Par ailleurs, les occupants de logements mal ventilés peuvent souffrir d'allergies, de difficultés respiratoires ou de rhumatismes. Alors, mieux vaut tout mettre en œuvre pour ventiler correctement les maisons et les appartements.

Bon à savoir

Si la ventilation d'un bien a un effet sur sa performance énergétique et sa durabilité, une installation défectueuse peut, en outre, réduire la sécurité dans le bien, notamment s'il comporte des installations de gaz ancienne. D'où l'importance de faire contrôler ces systèmes.