Publié le 01 Décembre 2021

La loi Climat et Résilience apporte une nouvelle contrainte aux propriétaires de biens classés F ou G par le nouveau DPE : la réalisation de l’audit énergétique avant vente.

Selon le texte de loi, cet audit devra être présenté dès les visites immobilières. Ainsi, les acheteurs auront toutes les informations nécessaires pour se projeter dans les travaux qu’ils devront effectuer une fois le bien acheté.

Ils auront également connaissance d’une estimation du montant de ces travaux, et pourront anticiper leurs demandes d’aides à la rénovation énergétique.

L’audit énergétique devra donc mentionner :

• Les aides publiques existantes
• Les conséquences estimées des travaux sur la consommation et les factures d’énergie
• Des propositions de travaux avec une estimation de leur coût

L’audit énergétique sera ainsi un outil pour les acquéreurs, pour qu’ils aient une meilleure maîtrise de leur achat à court et moyen terme.

Il s’inscrit dans la lignée de la politique du gouvernement en termes de réduction des émissions en gaz à effet de serre, d’amélioration de la qualité de l’air en ville, et de la lutte contre les passoires énergétiques.

Cet audit sera donc obligatoire dès 2022 pour les logements classés F et G, mais cela ne s’arrête pas là. Il devrait également être nécessaire pour la vente des logements classés E en 2025, et D en 2034.

Les acquéreurs auront donc une vision claire du coût total de leur acquisition et auront toutes les informations nécessaires pour procéder à des travaux de rénovation énergétique, à la fois pour valoriser leur bien et protéger l’environnement.